3、普通商品房建设计划

　　根据《福州市区“十一五”住房建设发展专项规划（2006-2010）》，结合本市房地产市场供求状况，我市2008年度住房建设总量目标为520万平方米左右。其中，社会保障房计划建设150万平方米，普通商品房计划建设370万平方米左右，以满足城市居民的住房需求。

　　按照上述我市住房建设计划，预计2008年度我市社会保障型住房竣工面积约120万平方米，普通商品房竣工面积约250万平方米左右。

　　二、住房结构比例控制

　　根据国发[2007]24号，新建廉租住房套型建筑面积控制在50平方米以内，经济适用住房套型建筑面积控制在60平方米左右。根据《福州市限价商品房销售管理暂行办法》，限价商品房主要跟拆迁安置户对接，其套型面积应基本控制在90平方米以下。同时，确定经济租赁租房套型建筑面积基本在60平方米以下。

　　按照上述规定，并结合具体项目的实际情况，规划控制社会保障房套型建筑面积应以90平方米以下为主。

　　对于普通商品房的住房结构比例，规划应予以严格控制。应重点发展建设中低价位、中小套型普通商品住房，增加住房有效供应，并按“新审批、新开工的住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重达到开发建设总面积的70%以上”进行总量控制。