看点1：互联网平台正在催生更多房产中介巨头

　　看点2：网络化销售模式让国内二手房价格至少下降5个百分点

　　看点3：互联网必将改革中国房产业

　　引言部分：

　　2008年2月,中国房产业高速增长的势头丝毫未减：全国70个大中城市新建商品房以及二手房销售价格均继续以10%～15%%的速度上涨。在北京，二手房平均价格已经达到9000元。与此同时，为控制持续上涨的房价，建设部、央行等部委先后推出一系列行业政策调控，尤其针对房产中介业实施从紧的货币政策。

　　在这样的大背景下，国内房产中介行业开始转战互联网，纷纷开起网店，掀起一场轰轰烈烈的“互联网改革运动”。那么，互联网这个新平台对房产中介行业乃至中国房产业到底带来了哪些影响？对于购房者来说，房产中介互联网化是否意味着房价下降？

　　城市调查：互联网成为房产中介的香饽饽

　　在这场房产中介业的“互联网改造运动”中，最明显的特征就是表现出本土化、区域化的特点。在华北、华东、西南、华南等不同地区，都存在本土化运作相当完善，拥有一定影响力和知名度的网上房产中介企业。这也是房产业本身的特点与互联网结合的结果。

　　与即时通信、门户网站、网络游戏等行业不同。房产中介企业必须掌握本地二手房房源作为发展的基础，才能更好生存。而且即使进入其他地区，也必须先从线下控制房源做起，所以网上房产中介企业都表现出强烈的本土化特点。比如在北方地区，我爱我家作为网络化较早的房产中介商，具有相当高的知名度。在南方，则有中房网络等房产中介商控制着当地二手房源市场。

　　在开始本次深度报道之时，为了了解全国各地房产中介进军网络的步伐，新闻评论周刊特意派出记者小组，从北京、上海、广州、重庆发回了针对各地城市网上房产中介发展的最新情况。

　　北京：网上房产中介已经开到居民社区

　　调查城市：北京

　　走访对象：我爱我家、中大恒基

　　关键词：开启房产网络化发展之门

　　网络化指数：★★★★

　　2008年1月，北京知名房产中介商我爱我家宣布千余家“网店”同步开张。目前，我爱我家网店已经覆盖到北京的大小社区。据我爱我家天通苑网店负责人介绍，网店开业后经营状况良好，业绩有所回升并且摆脱了实体店的成本束缚。另一家北京知名房地产中介商中大恒基也投奔了口碑网网店，关闭50家实体门店，同步在网上开了上百家店铺。另外，在一些网络信息平台上，北京的租房、售房及转让信息也非常多，房屋信息发布及浏览非常方便。