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福州房租上涨20% 租赁市场成中介救命稻草
海西房产网
发布时间：2008.02.28
来源：东南快报
作者：
黄欣达
租赁市场红火成救命稻草
杨岳剑还告诉记者，近年来福州的租金一直都在走下坡路，而刺激今年租赁市场出现大幅好转的根本原因就在于租金的上涨。像茶会小区一套２房１厅的房子，去年的时候，租金还仅在８００元左右，现在则要接近１０００元了。据双安房产的统计，目前房屋的租金平均会比去年下半年上涨２０％左右。
朝阳房产销售总监周良认为，近期租赁市场的红火，与房源和租客之间缺口进一步拉大有很大关系。
去年租客与房源的比例达到１．５：１左右，但今年由于可供出租的房源出现减少，而房价上涨之后，买不起房的人更愿意租房，租客数量持续上涨，导致这个比例达到了３：１左右，缺口创近年新高。现在只要一有房子挂牌出租，很容易就成交。
据记者了解，目前在租赁市场，２房１厅千元左右和３房２厅１２００元左右的房子，最为抢手。按照时下多数中介公司执行的买卖双方各收租金３０％作为佣金计算，成交这样一单生意，中介公司也会有５００－６００元的收入。
周良告诉记者，虽然租赁市场挺红火的，但二手房交易才是中介公司的主攻方向。经过一段时间的市场沉默后，目前看房人数与前端时间相比已有很大的提高，这些说明福州的二手房市场人气正在慢慢恢复，市场也将逐步回暖。
但福州房产专家陈国旺却认为，从目前市场大的行情来看，整个市场回暖还不十分明显，究竟房价会走向何方还有待观察。