每一个城市的崛起，都经历了无数钢筋水泥的洗礼，福州如此，作为福州重要发展区域的仓山板块更是如此。在这块旧貌换新颜的土地上，正逐渐整合历史沉淀的商业，并将形成一个具有浓郁都市特色的大型商圈。筑巢引凤，仓山城区的建设，带来的不仅仅是居住品质的提高，更是商业配套的一次崛起。

　　“东扩南进”——新城中心雏形显现

　　2004年，福州市编写的《闽江口城镇群发展规划》提出，将福州市从滨江型城市向跨江型城市发展，最终实现滨海型城市的终极目标；2006年，福州十一五规划对《闽江口城镇群发展规划》进行了具体化，福州城市发展被归纳和明确为“双城双翼”的城镇群经济圈。综合两者来看，福州未来城市发展的终极目标，是将福清、长乐等与福州老城区贯通起来，形成一个大福州经济圈。　　

　　在大福州建设这幕精彩大戏中，我们不难看出仓山区域在其中所起到的关键性作用。据福建省发展研究中心有关负责人介绍，近年来，作为福州城市“南进”战略实施重点区域，省、市将大量的资金投入到仓山基础设施的建设中来。也正因如此，自2006年起，在仓山区域内，一个个高品质楼盘接连入驻，2008年，在政策带动下兴建的高品质住宅，所带来的将是极有利于商圈发展的高端消费人群，大福州政策的进一步延伸和发展，为仓山商业氛围的提升，插上了一双腾飞的翅膀。

　　路网交通——都心地位无可辩驳

　　可以说，福州城市战略的发展给仓山带来了巨大的商机和整合契机，而随着东扩南进政策的进一步推进，日渐便捷的交通路网，更为仓山区域商圈的崛起，提供了最为重要的助力因素。

　2006年，白湖亭收费站撤销，真正打开了福州“南大门”，至此，从城南至福州市中心，一路畅通无阻。福建省知名城市规划专家郑教授曾经在一次采访中说道：“仓山是福州南大门，是福州对外出入的必经之路，这注定仓山城南将成为未来大福州的中心地区。”而根据福州最新规划，今后，福州市快速干道将由环路、东西向快速干道、城市出入城快速干道三个部分组成。这些福州市今后的交通动脉同样有70%左右将落户仓山。便捷的交通路网建设，使仓山承载的城市功能不再局限于文教中心，商业价值已日趋凸显。

　　商圈升级——未来前景气势恢宏

　　2007年，在福州市规划部门出台的《福州城市发展战略规划综合成果报告》中，对福州未来的城市格局进行了详尽的规划。其中指出，要迅速提升南台岛的人气以推动城市新商务中心区建设，使南台岛真正成为城市核心区，逐步推动产业升级转型。

　　依托城市发展的契机，仓山自发形成的商业格局恰好到了整合、升级的最佳时期，而学生街商圈更成为了整体商业价值的突出表现。其不仅发挥了满足福州最集中的学校区域强大学生客户群的消费需求，同时实现了仓山整体商业的价值，奠定了其作为仓山唯一商业核心的地位。

　　那么，如何能让学生街商圈在城市规划的大环境下得到更多的关注和实现价值最大化？作为城市运营者，实力开发商责无旁贷。位居仓山上三路，学生街正对面的欣隆盛世二期商业项目“学生街城市广场”，整合了核心商圈的天时地利，占据了地理位置、交通条件、市政配套设施、延承繁华、学府林立等方面的优势。从政府规划到地产开发，天时地利人和，这将使仓山学生街商圈进一步升级，迎来更多新的财富商机。