目前，北京正进一步完善分层次的住房供应体系，建立低收入家庭住房有保障，中等收入家庭住房有支持，高收入家庭住房有市场的住房供应模式。“根据北京的统一规划，我们参与建设半壁店‘两限房’，就是着眼于中低收入的‘夹心层’家庭，希望他们实现‘住有所居’、‘安居乐业’的目标。”北京龙湖置业有限公司副总经理曹筱玲说。

　　这个定位符合了公众的需求。工地的同志告诉记者，半壁店要建“两限房”的消息公布后，来这儿咨询的市民一拨接一拨就没断过。

　　“两限房”项目将合理设置公共服务配套设施

　　“价格低是不是意味着品质低？”这一直是许多期待“两限房”的公众挥之不去的疑问。“在低价的前提下，如何保障房屋质量？”这也是政府与参与“两限房”开发企业关注的重点。

　　“低价房不等于低质房，‘两限房’绝不能建成低质房。”记者了解到，通州是按照新的《北京城市总体规划（2004年—2020年）》最先启动的北京三大新城之一，半壁店“两限房”就位于通州新城。业内人士认为，这是该项目保证品质和提升价值的一个重要基础。

　　一般而言，相比中高收入家庭，购买“两限房”的中低收入家庭对公共交通、医院、学校等公共服务的依赖性更强。北京规划的新建廉租住房、经济适用住房和限价商品住房主要安排在轨道交通、公共交通沿线。半壁店“两限房”交通比较便利，距离城铁八通线不到两公里路程，项目附近及周边，还通有多条公交线路。记者采访时碰上前来咨询的陈先生，他表示，这里交通便利，性价比的确比较高，对在北京东部工作的北京市民相当有吸引力。

　　北京市要求，应保证保障性住房和限价商品住房的公共服务配套设施合理设置和优先建设，提供便捷的居住生活服务。根据这一要求，半壁店“两限房”项目配套设有幼儿园等教育设施，超市、餐厅、邮政、日常医疗等也将根据周边已有设施配套齐全。同时，建筑控制高度不会大于60米，小区绿地率将达到35%，并将建设以篮球、羽毛球等为主题的中心公园及小广场，为居民提供方便的健康休闲生活。

　　曹筱玲介绍说，根据龙湖一贯做法，在半壁店“两限房”项目中，他们还将适时吸纳当地居民进入物业服务企业，并通过龙湖职业学校进行全面、专业的技能培训，“不仅将改善当地居民的生活条件，还将赋予他们更有竞争力的生存和发展能力。”