2006年，白湖亭收费站撤销，真正打开了福州“南大门”，至此，从城南至福州市中心，一路畅通无阻。福建省知名城市规划专家郑教授曾经在一次采访中说道：“仓山是福州南大门，是福州对外出入的必经之路，这注定仓山城南将成为未来大福州的中心地区。”而根据福州最新规划，今后，福州市快速干道将由环路、东西向快速干道、城市出入城快速干道三个部分组成。这些福州市今后的交通动脉同样有70%左右将落户仓山。便捷的交通路网建设，使仓山承载的城市功能不再局限于文教中心，商业价值已日趋凸显。

　　商圈升级——未来前景气势恢宏

　　2007年，在福州市规划部门出台的《福州城市发展战略规划综合成果报告》中，对福州未来的城市格局进行了详尽的规划。其中指出，要迅速提升南台岛的人气以推动城市新商务中心区建设，使南台岛真正成为城市核心区，逐步推动产业升级转型。

　　依托城市发展的契机，仓山自发形成的商业格局恰好到了整合、升级的最佳时期，而学生街商圈更成为了整体商业价值的突出表现。其不仅发挥了满足福州最集中的学校区域强大学生客户群的消费需求，同时实现了仓山整体商业的价值，奠定了其作为仓山唯一商业核心的地位。那么，如何能让学生街商圈在城市规划的大环境下得到更多的关注和实现价值最大化？作为城市运营者，实力开发商责无旁贷。位居仓山上三路，学生街正对面的欣隆盛世二期商业项目“学生街城市广场”，整合了核心商圈的天时地利，占据了地理位置、交通条件、市政配套设施、延承繁华、学府林立等方面的优势。从政府规划到地产开发，天时地利人和，这将使仓山学生街商圈进一步升级，迎来更多新的财富商机。