笔者以为，房地产降价的“拐点”还未真正到来。从浙江温州富豪和山西煤老板的腰包中弄出点钱装入自己的腰包，这也是很多人都想做的事情。说不准，这可能是某些地产公司的又一次炒作。
对于开发商来说，房价的波动、融资的困难、市场需求的减少可以称为拐点；对于炒房者来说，针对炒房的种种政策限制，炒房收益的减少也可以称为拐点；而对中低收入者能获得住房需求的满足就是出现了理想的拐点。只是，一线城市由于投资性需求受到遏制出现的起伏，对于二三线城市和买房自住的刚性需求占有很大比重的普通老百姓来说，房价受政策影响不大，房价依旧会保持刚性和平稳。我们还不要轻视奥运经济的拉动作用。鉴于此，笔者以为我们不必对山西、温州炒房团抛售北京囤房大惊小怪并寄予厚望。