轰动一时的南京融众房产中介挪用500多万元房款案于本月20日终于基本落幕，但是两天之后，南京再次爆出一家中介利用抵押假房产证地下融资千万无力偿还。这家名叫“楼外楼”的中介千万的融资是为什么现在才暴露出来？楼外楼中介能否还清这些债务？目前楼外楼中介的运行情况如何？本站记者在第一时间到达了楼外楼总部。

　　收假房产证作抵押借出40余万

　　在南京楼外楼房地产有限公司网站上记者看到，该公司成立于2004年5月8日。在网站上，还有这么一段话：公司董事长――王万春他总结成八个字：诚信、做人、创新、外交。要做成大事业，就要讲诚信；楼外楼公司一贯提倡做人第一，人品第一，只要把人做好了，所有的困难都迎刃而解”。但是现在看来似乎有些讽刺的意味。

　　根据当地媒体报道，今年50多岁的孙大妈原先不认识王某，一个偶然的机会她听到王某（楼外楼董事长）有投资回报项目。王某给她出示了石头城的一份房产证，在1月初拿着那本房产证到南京市房屋产权监理处鉴定。“我刚给人家，他们就说是假的，在上面盖了一个章，没收了。”大妈流起泪，“那些钱是我全家人一辈子血汗钱啊，我怎么向家人交待啊。”

　　王某在债主的一封信中这样写到：“给父亲刚病逝，母亲又身患绝症在医院抢救。目前妻离子散，家破人亡，债务累累，四面楚歌。儿子的学费没钱交，银行的贷款还不了，员工的信用卡（借我所用）不能维护，甚至出门的路费都没有…… 我的专长是融资经营房地产。由于野心太大急于求成，加上太爱面子交友不慎，误入歧途，忽视了自己的主营，导致盲目投资，资金链断裂，陷入了难以自拔的高利贷漩涡之中。有的可以在银行正常加贷的房子，因为时间（还款日）到了。为了面子，拿到担保公司借高利贷。”

　　南京一家房产中介有关人士告诉记者，楼外楼融资并没有什么问题，在南京，比楼外楼此次事件更严重的还有，但是关键是王某将这些借来的钱没有用在经营中，从而造成了资金的紧张。这位人士告诉记者，其实像楼外楼这种情况不仅在中介行业存在，而且在其他行业也存在，并不是中介独有，所以对他们的启示就是做中介要充分认识到风险，认认真真做好本职工作。

　　最新消息：法院已经发送传票

　　记者曾经试图联系该公司董事长王万春，但是手机一直不通。下午，记者来到南京市中山东路218号长安国际大厦2608室楼外楼总部，记者注意到这里依然是大门紧闭。该公司附近公司的一位员工告诉记者，楼外楼总部从春节之前就再也没有营业，前一段时间有人负责接待了债主，并告知在元宵节之后上班，但是元宵节过后依然没有上班。在总部记者意外看到一份传票，在这份案由是“民间借贷纠纷”的传票中，要求该公司在本月25日到白下区法院应诉。

　　记者随后来到该公司位于马台街的分店，这里曾经是楼外楼发家的地方，但是该店里只有一人，该人告诉记者，她不是该公司的员工，所以对这些情况一无所知。

　　根据当地媒体报道，“楼外楼”的房产中介，以假房产证作抵押，以回报高额利息为诱饵进行非法融资，金额涉及1000万元。那么楼外楼是否能还清这些贷款呢？南京一家知名中介的有关人士告诉记者：楼外楼的千万元资金肯定还不起。

　　该人士告诉记者，其实楼外楼的情况早已经有媒体关注，只是没有系列关注，所以才有更多人的人上当。“楼外楼当初的刊登的融资广告中，承诺每年20%的回报，没有哪家中介公司可以做到这一点”。另外，楼外楼一直做经济适用房的生意，但是这一块不仅要有五年的时间，而且最后还要分给政府一块，中介能赚到的钱也是很少的。

　　“绝大多数的中介公司目前都不赚钱，像南京我爱我家、中广置业、南房置换等知名中介老老实实做本职工作，日常运营还处在盈亏点上，楼外楼的千万元借款是一辈子也还不清”。

　　反思：谁该为此负责？

　　在该公司董事长王万春给债主的信中仍然希望债主能给他一次机会：“这些年，为了创造自己的品牌，我确实下了功夫，户外广告、独家文艺晚会、年庆、报刊杂志、电视广告以及福利赞助等，可以说楼外楼凝聚了我全部心血......这些年，为了创造自己的品牌，我确实下了功夫，户外广告、独家文艺晚会、年庆、报刊杂志、电视广告以及福利赞助等，可以说楼外楼凝聚了我全部心血......如果宣告破产就等于白白送掉价值数百万元的品牌。恳请帮帮我，给我最后一次机会，万分感激”!对于这种做法，在此前的某中介事件中存在这种情况，希望房管部门能“网开一面”，在给他们一次机会。但是这种机会再也没有了。

　　一位业内人士说，楼外楼事件此前已经有媒体报道，但是因为没有后续报道，所以继续有人上当受骗。而此次事件曝光，与房管部门加强二手房交易资金有很大的关系，如果继续允许中介截留购房者的房款，那么楼外楼融资的就不是1000万了，或者是2000万、3000万了。

　　另外有人士表示，楼外楼事件与一些媒体有很大的关系，就在去年，南京一家媒体还将楼外楼评选为“2007南京老百姓最放心中介” ，无疑让一些购房者迷失了双眼。

　　记者在楼外楼总部采访注意到，由南京市白下区人民法院今天上午发给楼外楼的最新传票出现在该公司，要求该公司在本月25日到白下区法院应诉。本站将继续给与关注。