据中原地产研究部相关人士表示，在一手楼市观望气氛下，二手房买卖目前也呈现低迷的状态，这种情况预计会延续到第一季度，第二季度开始市场需求将逐渐恢复正常水平，价格也将在稳定中有价有市。该人士同时还表示，受今年一手楼推货量及上市户型的互动影响，二手住宅成交量所占的市场份额维持在45%左右的水平，不会立即超 过一手。

　　此外，满堂红有关人士也表示，随着新一年房贷指标的发放，各项政策的心理影响逐渐消散，今年第二季度将会成为二手楼市渐进复苏的契机，储备了大半年的自住刚性需求将陆续重新入市，带动二手楼市重回活跃。当然，从成交来看，预计在投资性购房比例减少的情况下，交易量将比2007年减少。

    另有专家指出，不同区域和地段楼价的分化再所难免，老城区楼价在供求关系作用下趋于坚挺。而调控政策将成为影响2008年二手楼市具体走向的最大不确定因素。