今年3月，新的《经济适用住房开发贷款管理办法》(以下简称《办法》)将正式实施。在节后金融政策一片趋紧的大势之下，《办法》中放宽经济适用住房开发贷款的优惠政策引起了业界广泛关注。而金融政策在商品房贷款政策上的“紧”和保障性住房上的“松”，这“一紧一松”间也向开发商传达了一个信号——只有为老百姓盖房子才有“一路畅通”利好，地产不能再是只给“富人盖房子”。而更有开发商直言不讳地表示，“政府已经划出道来了，开发商要想长久稳定地生存，就必须开发保障性住房。这个政府抛出的‘绣球’就看开发商接不接、怎么接了”。

　　保障性住房争夺也激烈　品牌开发商早已迎合政府

　　事实上，尽管不愿多做宣扬，但已经有不少开发商接住了政府的“绣球”。从去年北京市出让的几块限价房用地看来，其竞争激烈程度一点也不逊色于商品房地块的争夺。去年7月11日，清河小营限价房地块吸引了9家开发商竞标，而丰台宋家庄地块则引来了14家开发商争夺。清河小营地块的招标底价为3.98亿元，参与竞标的9家开发商中，出价最高的是华润置地(北京)股份有限公司4.9亿元。而丰台区宋家庄限价房地块的争夺则更显白热化，华润置地再次创造了报价最高纪录6亿元，比底价高出2.48亿元。

　　随后在8月份的朝阳区常营限价房地块的争夺中，更是引来了富力、首开等20家知名开发商。其中的A组团地块，由北京万通先锋置业股份有限公司和中国建筑一局(集团)有限公司投标联合体报出了14.5亿元的高价，超出底价7.91亿元近一倍。

　　包括一些上市地产公司、品牌地产公司以及大型地产国企在这些保障性供应的竞标中纷纷喊出高价，足以说明大多数开发商已经对未来保障性住房供地将成主流深信不疑，并对开发保障性住房投以了浓厚的兴趣。而此次新《办法》中给予经济适用房的一系列优惠政策，势必会受到更多开发商的青睐。