三、解决二手房交易中信息不对称问题的对称建议

　　1.建立专业的房屋质量评估检验机构。通过建立科学、标准的房屋质量评估检验机构，对二手房的质量予以等级评价，从而可以有效解决二手房交易过程中的“逆向选择”问题。购房者根据专业评估机构对房屋质量的打分，结合自己的经济能力以及对房屋等级的偏好，选择相应的二手房。由此也可以吸引那些优质的二手房进入市场。

　　2.完善二手房交易的法律法规。一个有效率的市场离不开法律法规对经济人的行为约束。因此完善二手房交易的相关法律法规可以有效解决二手房交易过程中的信息不对称问题。重点是要加大对失信者的制裁力度。对于故意隐瞒二手房交易重要信息，或存在欺诈行为的卖房者予以制裁，如果交易后发现二手房存在缺陷，其所产生的全部损失必须由卖方负责，从而维护了购房者的利益。

　　3.建立严格的二手房交易信息披露制度。从发达国家的经验来看，二手房交易必须建立在严格的信息披露制度之上。例如美国法律规定，卖房者必须对待售房产进行完整准确的信息披露。甚至有些州还规定卖方需对买方不知或应不知的房地产信息进行披露。而我国目前尚未建立起完善的二手房交易信息披露制度，这就加剧了二手房交易中的信息非对称问题。为此政府应该建立国内房地产市场科学化、透明化、规范化的市场信息体系，保证二手房交易信息的公开化、透明化、标准化、定量化。此外，政府还可以通过与专业的房地产中介公司合作，以政府的名义定期在主要媒体上发布本地二手房市场交易价格市场行情，指导市场交易价格，提高市场透明度。

　　4.规范二手房交易中介机构的发展。一个规范成熟的房地产中介市场对于改善买卖双方的“信息不对称”有着重要的影响。房地产中介机构通过自身的专业优势与信誉优势，为买卖双方提供专业服务，并有效防止私人交易中存在的欺诈行为。

　　国内的房地产中介机构目前有2万多家，中介机构的队伍还在不断扩大，但却存在着良莠不齐的问题。为此，政府应该通过清理，整顿房地产中介市场，制定严格的中介机构准入机制，并加强对房地产中介机构的监督管理，提高中介行业整体质量。

　　综上我们可以看出，对于由于二手房交易中的信息不对称所引发的各类问题，合理的机制设计和有效的政府宏观调控可以起到市场机制所无法起到的作用，值得引起我们的注意与深思。