胡辉说：“对开发商来说，拿出一两套低价房来吸引客户的手法，短期内可能能吸引大量客户，但是估计绝大多数的购房者根本买不到所谓的特价房。而像我们这样不以低价作为卖点的商家，到时候连客户都吸引不到。长此以往，我很担心特价楼盘会‘玩出火’，引发楼市不正常低价的‘骨牌效应’。”
福州大学房地产研究所所长王阿忠认为，虚假调价的方式只是促销花招。由于市场一向“买涨不买跌”，这一噱头被购房者识破后反而可能加剧观望氛围，不利于房地产市场的稳定和持续健康发展。由于真实的自住需求大量存在，开发商应该主动适应，并积极提高房屋的性价比，如果奢望靠价格游戏吸引购房者，即使一时起效也难长久。同时，房地产市场降价扎堆涌现，说明了现在房价仍然处于虚高状态，水分的确很大，房价的真实性也因特价而被扭曲。造成这种现象的关键在于，目前房地产管理市场缺乏有效的价格监管体系。