“实际上这是帮助城市中等收入家庭解决住房困难的一种尝试。”上述专家说，依据目前条件，全国住房保障体系需要“从下往上”，即先解决城市低收入家庭住房困难，然后是中低收入家庭和中等收入家庭。
虽然目前的住房保障工作重点是“低收入家庭”，但建设部门负责人多次在近期讲话中也都提到了“帮助中等收入家庭解决住房困难”的问题。
如果“经济租用房”得到大规模推行，其将与“限价房”一起成为解决城市中等收入家庭住房困难的工具。所区别之处是，“限价房”以售为主，强调购买人群具有本市户口。而“经济租用房”则有可能突破“户籍限制”，为外来人口等城市中等收入家庭提供租房帮助，成为其购买商品房之前的一种过渡性住房安排。
在建设部日前公布的《经济适用房管理办法》中也明确提出，“经济适用房”走租售并举的道路，具体形式由地方政府决定。但是时至今日，各地“经济适用房”分配形式仍是售的多，租的少。