打折促销、交易缩量、中介关张、地价走低，这些一时涌现的楼市新“面容”该如何解读？

    其一，大面积打折即楼市调整开始，但相对于2007年大幅上涨的房价，眼下的调整只是高位微调。

    2007年三季度开始，全国房地产投资增速加快，保持在30%以上，供不应求的紧张状况在2008年将获得缓解。同时保障房入市的冲击在2008年下半年会凸现，再加上去年购买力释放过快，市场预期今年房价上涨不可能再重复2007年的疯狂。

    其二，从购买力看，温和调整的可能性远大于大落的可能性。万科在珠三角一降价即换来销售额逆势猛增的现实，说明了楼市购买力仍在，预计随着2008年3、4月份的到来、开发商适当让利，销售量将回升。

    其三，楼市成交的确在缩量，深圳、上海、北京、南京概莫例外，但不能据此说“拐”。但历来岁末年初都是楼市交易淡季，譬如2006年末、2007年初，打折降价、中介关张就曾在长三角房地产市场出现过，但随后的房价疯涨已证明楼市“拐点”并没有在这一地区出现。