“拐点论”虽然没有在2007年的中国房地产市场达成共识，但提出“拐点论”显然是近几年中国房市的第一次，也意味着在经历了连续几年的上涨之后，中国房地产市场迎来了可能的房价下跌。这已经表现在深圳等地区的房价上。

　　我们以多项选择形式分别对一线和二线城市房价预期进行了调研。其中，有39.3%的经济学家预期，包括深圳、北京等在内的所有一线城市的房价都将出现下跌；有23.3%则预期所有的一线城市房价仍将出现上涨；有35.7%的经济学家则预期，深圳、广州等一线城市将下跌，而北京等一线城市将继续上涨。

　　相对均匀的数据显示出经济学家对于一线城市的房价判断不尽相同。如果我们以深圳和北京分别代表两类一线城市，对数据进行分类加总可以得出：

　　对于深圳等一线城市的房价，预期将上涨的为23.3%，预期将下跌的则达到了76%。

　　对于北京等一线城市的房价，预期将上涨的为59%，预期将下跌的则只有了39.3%。

　　而对于二线城市，41.1%的经济学家预期二线城市房价将上涨，有16.1%预期二线城市房价将出现下跌。

　　(CBN经济学家调研小组成员：徐以升、郭茹、张喆、林纯洁、王蔚淇、丁瑜)