去年以来，随着全方位的宏观调控政策密集出台，以及具体措施的逐步落实到位，我国房地产业迎来此轮增长周期最为严厉的“大考”。一方面，资本市场感触敏锐，自去年下半年以来，房地产板块频频充当A股“空军”主力，数度领跌大盘，包括万科A、招商地产等龙头在内的地产股几乎被集体“腰斩”；而另一方面，房地产市场自身却一度“处变不惊”，去年年底以前鲜见明显变故，房价也依然坚挺。

　　然而，新年伊始，地产行业这种虚实博弈格局、股价和房价“分道扬镳”的情况正在发生着微妙变化。单边暴涨的房价和持续下跌的股价均出现了趋势转折的迹象，两者或将同步互动地回归理性的结合点。

　　近日国家发改委和国家统计局发布的最新数据显示，去年四季度全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.2%，涨幅比三季度又高出2个百分点，显示去年底以前房市依然疯狂。但是自去年年底开始，尤其是进入2008年以后，房地产市场出现了一些让人始料不及的情况。

　　万科和王石无疑正是国内房地产业的焦点。伴随着王石著名的“拐点论”鹊起，万科突然逆市而为，率先在广州、深圳、成都等地祭起降价大旗，直接降幅一举达到15%至30%。而市场人士均认为，万科下一个战场非北京、上海莫属。而此情此景，难免让人联想到彩电大佬四川长虹在上个世纪九十年代突然发动的价格袭击，引发整个家电业的一场地震，从此掀开中国家电业发展的新篇章。

　　一石激起千层浪，万科此举王石此论也引起业界轩然大波。抛开业界大腕们的唇枪舌战不听，且看国内各大城市的楼市已是闻风而动烟雨欲来。调控政策重压下本就已经出现变局苗头的各地楼市陡然面临着严重的分歧和不确定性。