受影响最深刻的族群

　　“我的中介店5家已经关了3家，现在有一家正想关了，只有一家能硬挺着。”记者熟悉的一位中介公司老板私下告诉记者，一段时间以来，他的业务重点开始转向了别墅。2007年一整年，别墅卖得都特别火，价格也是一路上升。

　　“在北京二级市场上，成交量下降最明显就是总价60万-120万元之间的房子。”链家地产市场研究中心主任王志伟告诉记者：“2007年12月，同比是增长的。整体成交套数环比少了11%，但60万元到120万元的房子成交套数却少了15%。200万元以上的房子成交套数环比只少了9%。”同样是京城最大的地产经纪之一的我爱我家的统计更是让人讶异，“2007年12月，200万元以上的住宅成交套数环比还提高了4%，60万元到120万元的房子成交套数环比了少了7%。”

　　在北京，和别墅、高档公寓相对应的就是市区年代久远的公房和偏远地区的住宅了。不同的两类住宅里住的是收入截然不同的人群。平日里大家的生活似乎没有太多不同，但银根一紧缩，人们的生活受到的影响却截然不同。

　　一位地产行业的人士告诉记者：“我了解的情况里，公房在多数同行的成交量都在萎缩。”

　　北京高档楼盘的销售虽亦受银根紧缩的影响，但对价格并不敏感的阶层，依然将这个所谓房地产的寒冬过得有声有色。

　　虽然如此，但依然有“高档楼盘成交量萎缩”的报道不绝于耳。“哪边的粉丝多就说哪样的话呗。”一位地产行业朋友的话既幽默，又入木三分。媒体如此，一些学者也是如此。