业内人士说，我市一些楼盘的开盘价已经降了不少，“有的从一万五、一万六降到一万一、一万二，只是没说而已。”

　　一位房产评估公司的工作人员也表示，与去年相比，同一套房子的评估价每平方米要低两三百元以上。但由于评估的只是毛坯房的价值，评估价受市场环境的影响还不是特别明显。

　　外地银行与开发商联手托市

　　虽然本市银行还在观望，可外地银行已经出台了一些房贷方面的优惠政策，看上去有些与开发商联手托市的味道。

　　例如在成都，万科公司推出“青年置业计划”。年龄在25～35岁的首次置业人士购买单套90平方米以下户型，只需要支付8万元左右的两成首付，便可由万科向银行“担保”申请八成30年贷款，并赠送2万元的置业基金，团购还能享受房价1%～3%的折扣。

　　不仅如此，中国银行四川省分行为“青年置业计划”的购房者设置了灵活还款期。从贷款发放之日起，最长至贷款发放后第三年的36个月内，贷款者可以只付利息，不用归还贷款本金。农业银行四川省分行则推出“还款假日计划“，首次购房者提前还贷后，可享受一年内不还贷款本金及利息或两年内只还利息不还本金的假日还款。

　　这种常用于助学贷款的还款方式，也被银行移植到了房贷上。

　　有业内人士说，随着宏观调控的持续，开发商已不能单纯寄希望于投资性购房了。