“说房价都说得有点烦了！”是近一段时间以来业内人士的心声，可购房者却依然是“物”里看花，越来越看不明白。２００７年岁末的榕城楼市有些降温。虽然福州不是国家重点调控区域，但是显然也受到了“牵连”，市场观望气氛渐浓。然而进入２００８年１月，从福州各售楼部的开盘现场情况来看，好品质的房子依旧备受追捧，想买房的消费者依旧是该出手时就出手，自住型购房者正成为目前楼市需求的绝对“主角”，福州楼市似乎又迎来了一个春天。那么现在是不是最佳买房时机？采访中，对于自住型购房，“现在买房是最佳时机”成为业界共识；而对于投资型购房，较为一致的观点是需冷静分析、谨慎入市。

　　自住型

　　入市理由1 福州房价依旧走稳

　　“对于自住型购房者来说，现在正迎来一个购房的大好时机。”福建世欧地产总经理罗新表示，从现在开始的半年时间是最佳的购房时间，若是自住型买家应赶快下手，如果错过了这个时间，等到今年年底有可能会后悔。罗新的理由很简单：市场在平稳过渡的时候买房才是最合适的时机，盲目“追涨”反而是不理性的。罗新之所以做出以上判断是来自于他对福州整体楼市走向的把握：福州房价依旧将平稳上涨。

　　“海西”提升福州城市价值

　　从福州城市背景来看，“海西”大品牌为楼市提供了极大的增值空间。福建的对台特殊优势，是其他地区所无法替代的。福建省政府研究中心副主任杨益生表示，“海西的需求必然会带来房地产长期繁荣的技术基数。首先，如果海西建设按照设想的速度发展，可以预计的是，今后城镇居民收入水平将以比较高的速度增长，这就为房地产消费打下了经济基础。第二，海西建设必然加速城市化的推进。大概推算，今后十到十五年，以一年增加１个百分点来算，离城市化的目标还有十几年的繁荣期，再加上产业的兴起，必然带来就业的发展，必然带来劳动力的城市化，因此整个楼市的需求空间就以增量来算，就必然给房地产提供一个很刚性的需求。第三，城市港口群的兴起、海西旅游业的发展也会给城市的商业地产带来一个长期的利好效应。”