不做“租奴”，做不起“房奴”。“拼房”为越多越多的青年首次置业指明出路。

　　租不起、更买不起，就“拼”吧！

　　对于甘先生来说，30%的首付成为他不可逾越的购房困难，而做一个“租奴”1500元/月的房租让他很不甘心总为别人的房产打工，所以在2005年甘先生与友人协议“拼房”，拥有了他自己的半套房。

　　用租金的价格养房甘先生在徐家汇上班，他在松江新城购买了5600元/平米的66平方米一室一厅。支付了30%的首付后，向银行申请的2156元/月的房贷要还上二十年。

　　与其他人不同的是,无论11万的首付还是2156元/月的房贷，都是由甘先生和他的好友韩先生平均分摊的。这样，甘先生每月只需要支付1078元的房贷，还款压力大为减轻。

　　由两个没有任何血缘、婚姻关系的人共同出资购买房屋，并共同承担债务，这就是时下流行的“拼房”。

　　甘先生表示“拼房”的好处在于可以降低购房的门槛与每月的还贷成本，相当于是把每个月租房的钱变相贮存下来。“就当是定期存款吧。”甘先生把”拼房”当成是暂时的过渡，等有足够的经济实力以后，将会和合伙人韩先生协商转卖这套房，收回资金购买一套完全属于自己的房子。

　　拼房协议韩先生和甘先生一样是“新上海人”。上海高涨的房价与有去无回的租金让韩先生几经考虑后，选择了与好友拼房。

　　“房价就算再跌，起码比把租金白白付给别人好吧，而且不用担心被收回屋子。”韩先生与甘先生购买时就公正了一份协议，里面清楚的写着，“双方对该房产各拥有1/2的产权，五年之内双方不得将名下产权转售，五年后根据市场价重估房产价值依协议分配。”记者询问为什么五年内双方不得将名下的产权转售时，韩先生解释，他们商量后认为根据双方的实际经济情况，约定一个五年稳定期较为适宜。经过五年的事业发展与积累，双方有较强的经济基础承受产权变化产生的波动。

　　甘先生解释，所谓产权变化产生的波动，就是他们双方约定，五年以后，一方想变卖名下产权而另一方欲购买时，根据当时市场价后由购买方支付卖方全部金额。若两方都不想保留或两方都想保留时，依当时市场价变卖后平分所得金额。韩先生补充说，市场价也不是谁说了算，而是交由中介估价，取最高成交价。

　　另外，记者发现，平时关于房屋方面的共同支出也由他们详细的记录下来，比如每个月的房贷还款额、物业管理费、各类清洁费等等。

　　由于是一室一厅，所以韩先生与甘先生对房间进行了一定的改动，扩大了卧室缩小了客厅，再将一间卧室分割成两个小房间，他们笑说，虽然房间小了点，但总算是自己的产业。