银行人士的说法记者从侧面得到了佐证，房地产业内人员告诉记者，目前申请房地产项目开发贷款“非常困难”，个人按揭贷款办理“也比较麻烦”。

　　广西北海市一家房地产公司财务总监说，去年各银行项目贷款按半年确定额度，现在缩短为分季度下放指标，明显加强了控制。个人按揭贷款过去没有额度限制，审查合格的项目一般都可以办理，但现在也有指标限制。

　　广州某房地产公司卓经理表示，在去年早些时候，只要手中有地，就可以找银行等金融机构获得贷款，所以不少开发商的项目资金自有率都是非常低的，有些不足15%。但是现在不少金融机构已经不只是盯着土地了，贷款门槛也越来越高了。从紧的货币政策，更严格控制信贷，让融资能力差的中小开发商的日子比较难过。

　　这位经理同时表示，随着土地成本的不断上涨，中小型开发商将很难在土地拍卖市场竞拍到土地，即便拿到了土地，也必须全额支付土地出让价款后，方可取得相关证书，这也将使中小开发商面临比较严峻的经营困境。

　　一位业内人士告诉记者，对于“个头”比较小的开发商和少数过分依赖银行项目贷款的开发商会愈加感到资金困难。他同时指出，尽管出现了个别开发商借“高利贷”的现象，但目前尚未发现有项目因资金链断裂而难以为继。