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没有黑中介就没有高房价 揭秘房产黑中介内幕

海西房产网 发布时间:2008.01.29 来源:市场报 作者: 方世璞

  “房地产中介是个暴利、泡沫行业,内幕太黑了”。近日,一位曾经从事过房地产中介的老板向《市场报》记者披露了房地产中介行业的内幕。他认为,房地产中介行业违规操作太多,管理不力。他告诉记者,“退潮才刚刚开始??房地产及其相关中介行业的震荡、洗牌、复兴还要经历一个漫长的冬天。”以下是他对记者的讲述。

  占用客户购房款成为潜规则

  “房地产中介赚钱的招术就是占用客户购房款。问题也多出在这里。圈外人可能会质疑:国家已有法规禁止房地产中介占用客户购房款,客户购房款必须存到指定的银行里,为什么占用客户购房款会成为房地产中介机构的"顽症"”?

  “问题出在房地产中介向购房者"让利"这个问题上。一些房地产中介机构自定规矩,"在45天办完房款及相关手续",这样漫长的时间就给他们占用购房客户资金提供了较大的运作空间。一些房地产中介机构向购房客户许诺,把购房款存到自己公司里,可以优惠1000元以上的购房款。利诱在先,陷阱在后”。

  难道购房者会看不出房地产中介机构的骗局?

  “房地产中介机构很能够抓住购房客户的心理。他们或者在成立之时,请来有关领导为自己装门面,显示其社会人脉资源,或者频频召开什么"权威论坛",为自己公司"包装"、"评奖",吹嘘自己公司实力如何强大;而一些购房客户相信房地产中介机构的宣传,也有人因为贪图小利、见钱眼开,"乖乖"的就把钱交给了房地产中介机构”。

 

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