均价跌至10872元/平米
上周上海的商品住宅成交量中有66.41%发生在外环线以外,比前一周上升了7.78%,导致上海商品住宅成交均价连续第二周下滑。
佑威的数据显示,上周全市商品住宅成交均价为10872元/平方米,环比下滑了6.60%;商品房成交均价为11069元/平方米,环比降幅为3.54%。而在前一周,全市商品住宅成交均价为11640元/平方米,环比下跌了6.30%;全市商品房成交均价为11475元/平方米,环比下降5.76%。
自2007年下半年开始,虽然上海楼市观望气氛浓烈,成交量持续下降,但商品房成交价仍然较为稳定。国家发改委公布的数据显示,2007年12月,上海的商品房成交均价为每平方米10292元,列全国第四。
国家发改委表示,2007年第四季度以来,国内部分大城市已经出现了房价的较大幅度波动。比如,广州市2007年12月的商品房成交均价环比下降了22.59%。但是,上海楼市房价走势则比较平稳。
不过,进入2008年1月份,上海的商品房价格也开始有所下降。不过佑威房地产研究中心表示,连续两周的下降存在一定的偶然性,1月房地产市场价格具体走势如何,还有待进一步观察。