历史是一面镜子，日本的教训可资我们警惕。即便日本丢失了10年，由于他们尽早挤掉了泡沫，让房市回归于良性与理性发展。近日联合国一份研究资料显示，目前，日本的人均资产高达18.1万美元，是美国人的1.3倍，德国人和法国人的2倍；而我国由于人口多、底子薄、耕地少的国情，经济的发展还没有“内劲”去抗衡“丢失10年”的悲情折腾。
联系到当今中国房市的实况，我们便会轻易地看到日本当年房市泡沫的景象正有在中国复制的迹象：上百万人从事买卖房地产，国民收入与房价的巨大落差几乎可以刷新世界纪录。就是当年日本房市泡沫期间，人们购房也不会超过10年积蓄。而在我国一些大中城市，一套90平方米的商品房，老百姓需要近20倍的年收入才能购回；于是，人们不得不做“房奴”，不得不抬上被子、木床去排号站队，几天几夜后，依然可能“空排”；经济适用房成为“权力活动场”，据1月12日央视报道，最近在北京，有人公开在网上叫卖经济适用房房号，价格高达18万元……
虽然中国与日本的国情及经济体制有着本质区别，中国政府从2005年起就实行了众多的宏观调控措施，也收到了良好成效。但相比较与房市泡沫的产生表象来看，政府的调控绩效正被一点点地吞没。人民币面临着升值压力，1月11日人民币与美元的汇率首度突破7.8关口，人民币汇率13年来首超港元。这不仅仅是市民游香港更便宜的好消息，同时也存在一种潜在危机。所以，中国应吸取日本房市泡沫的教训，尽快给房市降温，防患于未然。