陆条娟，一个41岁的萧山女人，把这个理论变成了“现实”。

　　这个只有初中文化的妇女，把一次生意上的失利，演变成萧山有史以来最大一宗诈骗案。

　　开着奔驰车，戴着墨镜，手中还有两份伪造的房产合同和捏造出来的一张2000多万元的借条，就骗得30多人团团转，涉案金额1.1亿余元，已造成损失3500余万元。近日，她被萧山警方移送起诉。

　　初次炒房她亏了30万

　　陆条娟早年做过布料、管道等生意，因种种原因，都没能获得好的收益。而婚姻的失败，更是给她的生活蒙上一层阴影。

　　2003年下半年，陆条娟认识了现在的丈夫丁某，婚后两人感情很好。

　　陆条娟很有生意头脑，当时房产中介比较火爆，于是她在萧山城区的一个繁华路段租下两间店面，开办了“丁业房产中介”。

　　介绍房屋出租、买卖，从中挣点中介费。陆条娟最初的生意并不出色。不过陆条娟和一些朋友很看好未来的房产市场，他们准备联手淘金。

　　2004年初，朋友徐某有一套未交付的安置房，陆条娟和一个杭州客户庆某一起筹了30万元钱，以每平方米2300元的价格从徐某手里买下这套房，之后转手卖给了另一个人。

　　房子交付后，客户准备接手。谁想房子里居然已有人在装修了。一打听才知道，徐某跟他们做交易时已经离婚，法院把房子判给了徐某的妻子。

　　陆条娟被摆了一道。这时房价已经涨到3200元每平方米，庆某要求陆条娟再给他物色一套便宜的房子。陆条娟无奈，只得自己借钱买了另一处高价房产，以当初的价格卖给庆某作为补偿。这一来二去，她亏了30万。

　　二度炒房亏空越来越大

　　陆条娟是一个二婚女人，这段婚姻对她来说尤为重要。她不愿将生意亏本的事对丈夫和盘托出。于是，乘房价飞涨的东风还清前面的债务，成了她“咸鱼翻身”的关键。

　　炒房，资金是第一位的。陆条娟利用在圈内的人缘，向客户游说自己可以弄到低于开盘价的房子，怂恿大家出钱与她合作炒房。

　　但是，她把“牛”吹大了。

　　以萧山新城区的天汇园小区为例。早在2004年6月，陆条娟就信誓旦旦地表示，她可以以每平方米3200元的价格弄到这里的房子。只是，这3200元每平方米是她推断出来的数字。

　　见有利可图，客户们纷纷拿钱给陆条娟订房，一订就是9套。陆条娟很快拿到了90万元的订金，填补了第一次生意30万元的空洞。

　　但她万万没有想到，涨价的速度远非她所能预料。

　　2004年12月，天汇园开盘，每平方米6000多元。陆条娟陷入困境。但客户的订金已经被她还债的还债、消费的消费，这近一倍的差价让她如何是好？