高端房源年底启动

　　现象：深蓝广场一套约180平方米的房源，最近以900万元的高价成交。据经手的经纪人小单介绍，此前深蓝广场的房源在二手房市场上挂牌不多，即使有，也是以四五十平方米左右的小户型为主，像这次这样的大户型可谓凤毛麟角。“房东说，是因为年底需要一笔资金周转，才忍痛卖房的。”

　　一到年底，一些有经验有实力的购房者就会密切注意二手房市场的挂牌房源，因为这个时候，往往会有一些好的高端房源挂出来。在杭州，九溪玫瑰园、金色海岸、西湖高尔夫别墅等高端楼盘平时极少露脸，但是这段时间却不时有房源挂牌。“这批房东一般都是做生意的，到了年底要付员工工资奖金、结算账目等，难免会出现手头紧张的情况。抛售房产则能迅速填补这个缺口，因为接手这类高端房源的买家也都是实力派人士，往往会一次性付款。”易居臣信的经纪人小单说。

　　城北二手房最近很热

　　现象：都市枫林的一套135平方米的二手房，近日以132.5万元成交；拱北的永庆坊，最近也卖得不错；浅水湾城市花园，一套房子有几个客户在抢；小河佳苑这个城北楼盘，目前有不少二手房中介公司在“扫楼”……从杭州各大中介公司反馈的情况都在表明，如今的城北，已经成为购房者最中意的居住区块之一。

　　在盛世管家的成交统计数据中，最近几个月来，城北所涉及到的下城区和拱墅区是二手房成交最集中的区域，占到了总成交套数的58.6%。而根据21世纪不动产杭州区域对杭州二手房市场的整体成交统计，拱墅区、下城区也是购房者最青睐的区域，在这几周的成交榜上，两者的成交总套数占到杭州二手房总成交套数的一半。从前的成交大户西湖区目前基本从榜首“退位”，位列拱墅区、下城区之后。