潘石屹应降低二手房税费

　　市人大代表潘石屹昨天建议，应减免二手房交易税费。

　　潘石屹代表拿出了一组详细的数据和图表:这几年北京二手房市场的成交量不断上升，去年达到了9.44万套，12月份的成交套数首次超过了新建房的成交套数；但实际上北京有400万套的存量房，城市房屋的空置率仍然很高。“如果加快这部分闲置房屋的上市流通，对解决中低收入家庭的住房问题将起到积极作用。”

　　在潘石屹代表看来，目前二手房交易的实际税费占到了成交金额的10.6%，“高税费会制约二手房市场的建立和大规模成交。”对于很多普通市民来说，二手房交易的税费内容也比较复杂。他建议将二手房交易的营业税、个人所得税、土地增值税、契税和印花税统一合并为一个综合税种，方便市民进行交易。

　　以开发SOHO、建外SOHO等闻名的潘石屹，还精心设计了一份建议:红色封面上，一组指向四面八方的箭头，几行醒目的白色文字:通过打开围墙来丰富北京的路网资源，从而起到疏导交通和促进城市和谐的目的。

　　“北京拥有的汽车数量刚刚超过300万，人均拥有汽车的比例也低于纽约、莫斯科、伦敦、东京等城市，但交通拥堵却是个比较突出的问题。”在这本6页纸的材料中，潘石屹拿出了5座城市的卫星图片作为例证，“北京有大量的小路和街道被封闭在新建小区的围墙里，人为地切割了路网。”他认为通过打开这些围墙，将能够大量释放和盘活北京的交通资源。

　　不过也有人担心:拆掉小区的围墙后，进进出出的陌生人那么多，居民安全还能不能得到保证？对此潘石屹又拿出社会学者简·雅各布斯的著作《美国大城市的死与生》的观点作为支持:“一个没有围墙的开放社区，各类犯罪都比有围墙、封闭的社区犯罪率要低。”在他看来，打开围墙反而更有利于提高社区安全。