古人说，“佛靠金装马靠鞍，人想衣衫花想容。”可见，在传统的思维定势里，面子工程是压倒一切的“头”等之事。

　　就说在房地产领域，诸如此类的“头”等之事，大有搞头，也大有看头：建筑群落讲求外立面，居室装修装饰第一个要考虑的是玄关，商铺做旺做火也离不开一个标新立异的店堂门面。可以想象，对盛大开放的新盘而言，营销中心就是商家的“门市”和“ 脸面”，日日八面来风，冠以“头”等大事，一点也不为过。

　　注重营销中心功能的提升和异化，在福州房地产领域也仅仅是这几年的事。上个世纪九十年代初期，楼市尚未“开光”，大大小小的单元房、商铺，无疑是市民眼里的“香馍馍”，商家借助一个计算器，一张条桌，就可以卖开了，卖疯了。花花绿绿的钞票，噼里啪啦，日进斗金，横算竖算都是赚，而且赚了个钵满盆满。遭遇这种卖方市场的“一边倒”盛象，再叫商家掏钱买广告，建营销中心，无异于割腕挖肉。发展到上个世纪九十年代中期，伴随“房改”升温的，是“房事”大战。作为商业载体的营销中心，自然而然就成了商家心头永远的牵挂：开发商开始一边盖房子，一边盖营销中心，甚至是先盖营销中心，再盖样板房，最后才动手盖房子。“打铁还须自身硬”，这个营销中心就是占领楼市高地的“排头兵”，也是开发商爆炒家底的一种专业手法――有实力，才有魅力，不是都这样说吗？

　　看来，这“头”等大事，还真的马虎不得。下面，姑且试以商业迪斯尼――福州宝龙•城市广场营销中心为例，谈谈其“头头之道”：

　　首先，营销中心的“主看面”，也就是开门入室第一眼所看之处，要着意营造个性化的因素。宝龙城市广场营销中心的“主看面”，就是宝龙城市广场的灵魂―― “LOGO”：一条金黄色的巨龙，腾空而起，极富视觉冲击力，给人以一种威严，一种尊贵；由“宝龙”英文名称组合的一组罗马拼音“POWERLONG”，高低不平，就象起伏跳跃的海浪，充满律动感，似乎寓意一条巨龙正从大海深处呼啸而来，带着力量，带着执著，也带着使命。显然，这个充满个性的独一无二的“LOGO”，乃宝龙城市广场画龙点睛之笔：既凸现宝龙集团创造财富的张力，又显示福州宝龙•城市广场搏击商海的定力。

　　其次，营销中心的正厅，宽敞高大，形体透亮，装修装饰线条简洁，色彩明朗，风格现代，与城市商业文明的节拍十分吻合。从建筑几何空间看，营销中心由正厅、侧厅、会客区及其附属办公区、会议室等等相关配套组成，正厅与这些附属区间在整体空间布局上既有联系，又有隔离，相互之间隔而不断，连而不直达。显然，正厅是装修装饰的重头戏，无论其造型式样、材质选择，还是线条纵贯、色彩调配，都做到了简洁明了，轻松快适，给人稳重可信的心理感受。哪怕从太阳底下直接进入大厅室内，你也不会萌发拘束和急促，因为在良好自然采光的映衬下，这里将时时留给你亲切友好的印象，满足你放飞想象的激情。而营销中心年轻靓丽的小姐送上的款款问候、殷殷热情，自然又平添一种宾至如归的温馨感，挥发你扬眉吐气的思绪。此时，如果你香茗在握，透过落地玻璃幕墙，静静眺望大厅外的车水马龙，那四轮驱动俨然是蓝天白云下最有意蕴的一幅动画。

　　走进宝龙城市广场营销中心，只要你用心感受，认真体察，不难发现，这个房地产商业平台包容着东西方现代精神，也洋溢着都市时尚的气息。

　　换一个角度看，如果把宝龙城市广场营销中心放在以整个项目基地为背景作参照，那么，这个营销中心就很耐人寻味：营销中心的外观呈弧线状，从正面看，像一只箭在弦上的弓箭，夸张，有力，一往无前；从大厅往外看，又像一只硕大无比的碗，满满当当盛着丰收和希望。项目基地周边绵延千米的墙体广告，五彩缤纷，像一簇簇花环，众星拱月般簇拥着白色透明的营销中心，强烈的色彩对比产生了眩目的视觉效应，映衬得整个营销中心更多一份灵动，更多一份厚实。显然，设计师在把握传统审美思维，追求时代潮流的洪荒中，根据商业和艺术的环境需要，大胆地把目光投向了大自然，因地制宜，革新创造，倾情打造出一个鲜活的城市商业新符号。

　　看来，这“头”等大事，更多地表现在营销手法和服务细节上。很难想象，陈旧而庸俗的店堂门面，可以招财进宝，迎接八方宾客。相反，个性化的店堂门面，不但在一定程度上表达商家的实力和用心，眼光和品味，而且还成为商业营销活动的利器，成为传播地产先锋文化的摇篮，为这个城市带来喝彩，带来财富，带来梦想：宝龙•城市广场，一个正在隆起的城市商业坐标，一个个性飞扬的城市营销典范。

　　一个城市，只有一个中心；一个城市，只有一个样板。

　　宝龙城市广场――商业迪斯尼，地产奥斯卡。