据报道，何琦表示，在市场供不应求和地价持续攀升的情况下，房价仍然存在着较大的上涨压力。由于房地产存在建设周期，投资转化为供应仍需一段时间。

　　他表示，由于不少开发商在执行国家宏观调控政策上仍存在观望情绪，这就导致存量土地进入市场缓慢；同时由于投资渠道缺乏，投资和投机性需求旺盛等都加剧了当前市场供不应求的矛盾。

　　北京大学房地产研究所所长陈国强昨天接受采访时也表示，房价上涨将是近一两年难以改变的现实。他说，北京房地产市场供需矛盾一直比较紧张，房价上涨趋势可能短期内还是难以改变，尽管2008年会有大量保障房项目出现，但商品房部分供需矛盾依然会存在，房价上涨短期内是难以改变的现实。

　　他认为，2007年末出现的观望基于对未来政策的不确定性，政策落实情况将直接影响2008年房地产市场。