小户型设计将更合理

    随着政府70/90政策的执行逐步到位，2008年小户型项目供应量将进一步放量，交易量在刚性需要的推动下会有所增加。成交速度继续延续2007年态势，快速销售，呈现供不应求的现象。

    受宏观调控的影响，小户型将不再是短期置业的过渡产品，取而代之的是长久置业的自住产品。购房者将改变以往那种盲目的大开间、大面积的思维，更多地关注居室空间功能联系的合理性和购房面积的实用率。

    投资需求比例下降

    受供应结构调整、货币信贷等政策的影响，今年市场观望气氛继续存在。投资型需求比例明显下降，消费更为理性。

    生态、环保、节能社区增多

    建筑业是人类迄今对自然资源、能源消耗最大的行业之一。目前，对于在“国策”、“国事”的引导下，如何在建筑领域内解决好节约资源问题的关注，对于我国经济持续发展有着十分重要的意义。

    种种迹象表明，加快建筑节能进程以及推广节能型建筑材料已成为当今房地产行业的一个重要发展趋势，建立生态建筑标准是大势所趋。

    今年的市场将会有更多的节能型社区出现，有望见证建筑的节能环保机制经历从探索到规范的成熟过程。