大型中介谋求突围转战多种业务

    冷清的市场带给行业的影响就是重新洗牌，重新定位。当实力不济的中介悄悄退出市场之时，一些大型房产中介却在拓展新业务，谋求突出重围。比如市住房置业担保公司旗下的厦房置换正频频在策划代理、租赁等多种业务上试水，由他们包装的丰联达商场店面最近就将上市。

    “真正意义上的房产中介本来就不只是简单地卖房子，而是要为客户进行包装、评估等多种服务”，该公司相关负责人告诉记者，事实上成熟的中介有自己特有的资源优势，比如随着房地产市场的日趋理性，卖房子再也不像原来“卖白菜”一样容易，相比较于开发项目单一的售楼处，中介有着自己成熟的销售网络，接下来他们将进一步强调策划代理的功能，努力为市场找客户，为客户找市场。

    “再也不能在一棵树上吊死”，多家房产中介机构负责人昨天对记者说。

    银根持续紧缩可能导致房价下调

    从现在看，我市房价没有明显的下降，但在银根持续紧缩的背景下是否能撼动房价？尽管说法各不相同，但有一点可以肯定的是对于那些手上项目多的开发企业，资金上的压力将是空前的。一方面如果房地产市场继续观望，其销售进度势必减慢，资金流通也慢；另一方面，根据国务院本月初下发的《关于促进节约集约用地的通知》，土地闲置满一年不满两年的，按出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费，对闲置土地特别是闲置房地产用地要征缴增值地价，如果土地闲置满两年，依法应当无偿收回的坚决无偿收回，这一政策封杀了开发企业囤地的空间，意味着其一旦拿到土地就要马上进行开发。“为了回笼资金，加快销售进度，以缓解资金上的压力，不排除一些开发企业会主动降低市场预期，调低价格”，一位业内人士对记者说。