北京

　　据中国城市典型地产指数系统办公室提供的数据监测显示，2008年第一周北京住宅期房共成交1266套，成交面积13.96万平方米，与上周相比成交套数和成交面积均有明显的下降，降幅分别达到了27.41％和31.48％。从单日成交情况来看，1月1日的成交量最低，为61套；1月6日的成交量达到最高，成交了263套。成交量在1月2日急剧攀升，达到了209套，较1月1日61套上升了331.15%。其后变化缓慢，成交量均超过了200套。　

　　2008年第一周北京住宅期房成交价格与上周相比小幅上升。内城区和远郊区均呈上升趋势，分别为19835元/平方米和7525元/平方米，分别上涨了7.79%和13.24%；外城区和近郊区均呈下降趋势，分别为10425元/平方米和7385元/平方米，降幅分别达到了29.16%和24.87%。

　　业内人士称，京城开发商明显加大了对商品房的市场供应量。在总体成交量大幅下降的情况，成交价格小幅回升，市场持续“有价无市”的现象。临近岁末，交易市场总体表现平淡。

　　天津

　　据中国城市典型地产指数系统办公室提供的数据监测显示，2008年第一周天津商品住宅成交量也大幅回落，成交套数为973套，成交面积为9.91万平方米，环比分别下降43.50%和48.97%；本周每日成交量变化波动较大，元旦当天最低仅成交82套，随后逐步回升，周五成交量达到本周最高为1.84万平方米。

　　2008年第一周天津商品住宅成交均价为7324元/平方米，环比上涨6.00%；本周每日成交价格走势与商品房走势相似，但成交价格最高出现在周六，为8445元/平方米。

　　业内人士称，从以上数据可以看出，本周天津各大区域商品房的成交量也出现了大幅度的回落，其中滨海下降的幅度最大。由于本周正处于年初岁末、新旧交替之际，市场已进入淡季，对本周成交市场也有一定的影响。在价格方面，天津商品住宅整体有所回升，但各大区域情况不同，市内六区及滨海地区的价格是在上涨，而近郊四区和远郊五区县成交价格却在下降。