记者：您认为，今年针对房地产市场的宏观调控措施该如何推行?

　　王洪：国内结构性的通货膨胀、流动性过剩和国际上的经济环境处于一种不确定状态等因素都会影响到国内房市。

　　美国麻省理工大学做的一个地产指数显示，次贷危机现已感染到了商业地产，这说明，美国次贷问题好像还没有完全解决。冰山一角似乎才刚刚显现。而众所周知，中国房地产业对国民经济的贡献，其实，比别的国家要高很多。国际上，很多国家已经过了这一阶段。

　　如果中国的房地产市场萧条，很可能会像几年前的中国股市一样，一蹶不振。这并不是监管层所希望看到的。所以，由于房地产与国民经济的特殊关系，若把握不好对房地产的调控，很可能会影响到整个经济的健康发展。

　　更进一步说，现在很多年轻人担心买不起房子。实际上，年轻人、特别是工薪阶层，支付比较困难，这其实是国际上各大城市普遍存在的问题。十多年来，全球地产都经历了升值，很多地区居民的购买力不能跟进，才出现了次贷。但这样做，又会导致没有购买力而勉强提升的问题，而这些问题早晚都会暴露出来。

　　以美国为例，在这样一个并不处于大规模建设阶段的国家，次贷问题都会影响到经济，导致美国降息。西方国家尚且如此，房地产对我国的影响就更大一些，所以，调控要审慎把握。