中介整规二手房也将“网上签约”

　　据悉，继福州等地一手房交易实行网上签约、动态监管后，省建设厅要求二手房交易也尽快实行网上签约。省地产专家陈国旺分析说，一旦实行网上签约，中介机构资金监管账号也将同期启用，这种参照一手房网上签约的模式，对中介市场来说是件好事。

　　据透露，省建设厅目前已发文各地，要求加快建设房地产交易管理信息网，尽快开通房地产经纪合同和交易合同网上签约系统。此举将构建统一的网上签约、交易过户、产权登记信息平台，方便查询房地产交易登记信息。

　　陈国旺认为，实现网上签约，对我省二手房市场的规范运作将起到积极作用，也便于主管部门监督客户的资金安全，同城的房源价格多少，买卖双方的价格公示出来，中介要吃差价就很难了；统一的格式合同，则有利于保障交易双方的合法权益。

　　“与中介和经纪人相比，买房人处于信息劣势，这常常给一些中介和经纪人可乘之机”，业界人士也认为，一旦二手房实现网上签约，那些没有资质、常做差价、更无资金监管的“黑中介”将无处遁形；“霸王条款”的合同也会被遏制。

　　部门联手确保交易资金安全

　　以福州为例，目前已有各类中介机构近千家，从业人员近万人，二手房交易量有70%以上是通过中介成交的。因担忧二手房成交量低迷，容易引发中介经纪人违规行为。

　　省建设厅日前重申：各级房地产行政主管部门要主动与工商、人民银行等有关部门沟通协调，建立健全的监管制度，会同有关部门开展专项检查。加快推行交易结算资金账户管理制度，对中介和交易保证机构的客户交易结算资金专用存款账户的开立和执行情况加强监管，并指出“根据合同约定条件存储和划转交易结算资金，实行专款专用，房地产经纪机构不得以任何理由挪用”。近期，有关部门将联手检查本地区内的二手房中介，重点查处投诉较多的中介机构。

　　建设厅此次特别要求，各地要严格实行房地产经纪机构备案管理制度和经纪人认证制度，尽快建立和完善中介机构和经纪人的信用档案系统，定期公布其信用情况；各地要设立举报电话，对典型案例进行曝光；通过公布举报电话，密切关注房地产经纪行业出现的新问题、新动态。