岁末年初，一些上市公司，尤其是地产类公司，迫切回收部分资金。开发商为了回收资金，在楼市方面开展各项促销活动，降价、打折地进行圈钱。因此，楼市低迷的现象仍会伴随买卖双方的心理博弈继续呈现。

　　在投资客方面，已有很大一部分被套牢。首付比例一提高，整个楼市持续低迷，再加上置业者向来就有“买涨不买跌”的心理因素作祟，消费者已产生了观望的情绪，不愿接手投资客手中的楼盘。银行贷款的停止，加上手中的楼盘销售不出去，将使投资客手头上的赚钱机器难以运转。为了改变这种被动局面，一些投资客会在某一时刻承受不住未知的“拐点”而对手中的物业采取降价处理，以尽快脱手。

　　综合上述观察，笔者预计2008年我国房价将会继续面临下跌趋势。调控新政策反映了百姓的愿望和政府的预期。政府加大经适房、微利房开发力度，也会让投机客和觊觎房产暴利的开发商们有所顾忌。我们期待着政府为解决百姓居住问题而做出更多的实际举措；期待着新立广厦千万间，大庇寒士尽欢颜。