年初，作为传统淡季的杭州住宅租赁市场，今年却出现走热迹象。不少租房者越来越理性，为防止春节后“找房难、找房贵”，他们避开租赁高峰期，赶在节前为自己找一个舒适的家。而原来打算卖房的投资客们，面对近来杭州冷淡的楼市，也开始转战短期租赁市场。

　　“现在杭州租房市场比往年这个时候要热，租赁成功率比去年同期提高一成左右。”我爱我家房产中介公司的周经理告诉导报记者，一方面春节前拿出来出租的二手房比较多，而求租需求较少，租金方面租房者更有谈判的筹码；另一方面，现在生活工作节奏快了，春节前租好房等节后住，空置不过10多天，比节后租金贵又难找合适的房子要来得从容。此外，最近央行陆续出台从紧的货币政策，有打算购房的一部分人选择观望而继续租房。

　　杭州大关小区王先生的房子一直在出租，原本打算卖房套现，但因为最近才搬新家腾出旧房，错过了去年下半年红火的楼市。面对时下冷清的楼市，王先生表示，与其现在卖得费劲，还不如等市场好的时候再卖。由于房子面积适中，电器家具配套齐全，他的房子在租赁市场上相当受欢迎。“我签订的租赁合同期是3个月的，打算到今年4月份，再把房子卖出去。”王先生说。

　　有这样想法的房主不在少数，最近3个月租期的租赁合同签了不少就是证明。21世纪不动产的市场分析师赵新伟分析说，由于近期杭州楼市冷淡，二手房买卖成交量大幅下滑。在这个时候卖房，无疑会减少不少收益，因此很多房产投资客都把自己的第二、第三套房子投入到租赁市场中，获取租金收益。而将租期定为3个月恰又说明，这些房产投资客们看好后市，并不打算长期靠收取租金获利。