《国务院关于促进节约集约用地的通知》虽然是围绕土地问题展开，但却是“意在房价”，在为2008年的楼市格局和房价走势定调。那么，定的基调是什么呢？国务院这次出台打击囤地政策的时机，恰逢楼市拐点隐约出现但还存在很大不确定性的时候，而打击囤积行为的一个最直接影响就是将加大房地产市场的有效供给，在市场观望气氛浓厚的情况下，有效供给的加大必然会降低房价！

　　不难看出，国务院这次出台打击囤地政策实际上发出了一个非常明确的信号，决策层对房价持续快速上涨的状况已经不能容忍！如果此前市场人士对于房价走势的判断还在不确定性中摇摆不定的话，那么，中央打击囤地所发出的信号已经在拨云见日，给出明确方向。

　　房屋的主要用途是用来居住，是消费品，而作为消费品的价格是由民众的实际购买力来决定的，当某种商品的价格远远超出民众实际购买力且持续上涨时，就会导致危险后果。第一，恶化民生。我国目前对低收入者的住房保障速度远远跟不上由于房价上涨所导致的新的需要纳入住房保障人口的增加速度，长此以往，必然损害社会稳定根基；第二，房价持续上涨不断累积泡沫，一旦破灭后果不堪设想。我国80%左右的土地购置和房地产开发资金，是直接或者间接地来自银行贷款，而个人通过按揭贷款买房的人，占全部购房总数的比例高达90%，这意味着房地产市场的绝大部分风险都系在金融机构身上。如果楼市泡沫突然破灭，其影响就可能迅即传导到金融机构，并波及到整个经济。

　　无论是从民生、社会稳定还是经济可持续发展的角度来看，房价持续快速上涨的危险性都已被决策者高度重视。国务院打击囤地为2008年房价定了一个明确的基调，2008年楼市会否出现拐点的争论已经不重要，重要的是必须出现拐点甚至极点，而围绕着这一明确目标，打击囤地或许仅仅是一个开始，今后还将有新的政策陆续出台。房地产市场的“政策市”时代正在来临。