在“立丹行”最近举行的厦门房地产年度报告发布会，针对2007年度厦门楼市的发展状况进行了盘点。年度报告称，厦门楼市集约化态势已经形成，品牌开发商和实力开发商将成为未来楼市的赢家。

　　“立丹行”所发布的年度报告认为，价升量跌，是2007年厦门楼市的一个重要现象。有关今年厦门楼市的整体走势，立丹行预计，上半年，将持续三四个月的交易量低位振荡，楼市回暖需要在市场中长期的徘徊后方可出现。

　　立丹行发布的报告称，2006年厦门楼市占有率前5名的企业，合计市场占有率为17.74%，而2007年楼市前5名的企业，合计市场占有率已达到34%。由此看来，厦门房地产市场集约化的态势已经形成。而产生这种市场集约化的原因，主要是厦门住宅集团和厦门特房集团两大房地产集团的成立；其次是土地成本增加，本土企业战略转移。2007年上半年，厦门房价上涨较快，2007年下半年，受房产新政影响，房产成交量呈下降趋势。2007年厦门商品房销售面积为376万平方米，与2006年相比，价格上涨了40%，交易量下降了17%。据统计，2007年，厦门市批准预售商品房的面积为517万平方米，而2007年的商品房销售面积只有376万平方米，供应量尚余143万平方米，其中住宅剩余量为83万平方米。进入2007年10月份以后，楼市进入观望期。而开发商在拿地上也从疯狂转为冷静，厦门土地交易市场出现了少见的流拍现象。从厦门房地产区域发展的特点来看，目前“五缘湾”、“园博园”和“环东海域”，已成为厦门房地产发展的热点区域。而随着区域市场运营的日益成熟，厦门东部房地产的发展速度明显加快。

 　　“我们在重视营销的同时，也应该重视市场的研究。今天也看到，我们有些企业，包括媒体，2007年度所获得数据的一些支撑和研究分析，基本上取决于我们今天所提交的这份报告。这些企业也给我们这个年度的工作，给予了大力的支持，也对我们的工作给予了大力的肯定。”厦门市立丹行置业有限公司总经理董媛说。

　　发布会上，“立丹行”还对福州、泉州、漳州区域的楼市也作了比较详细的介绍和数据分析。有关人士认为，厦门立丹行深度地产研究中心所发布的房地产年度报告，对推动厦门楼市的持续发展具有一定的积极作用。