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我省将破解“夹心层”住房的困难问题
海西房产网
发布时间：2008.01.10
来源：海峡都市报
关键词：“夹心层”
加大限价普通商品房供应规模，建设经济租赁房，破解“夹心层”住房难
如何解决高不成低不就的“夹心层”住房问题，是近期的热点问题。省建设厅副厅长王知瑞表示，今年将加快调整住房供应结构，房价较高、涨幅较快的城市，将切实增加中低价位、中小套型普通商品住房供应，并加大限价普通商品房供应规模，逐步解决“夹心层”住房困难。
他透露，今年将重点明确廉租住房、经济适用住房、限价普通商品住房和中低价位、中小套型普通商品住房的结构比例、建设规模。各城市规划部门要配合土地管理部门落实土地供应，确保以上类型住房土地供应不得低于年度居住用地供应的70%。
为探索解决“夹心层”问题，今年将搞活二手房市场，建立住房租赁市场，多渠道增加住房供应。还要控制拆迁规模，减少被动性需求。考虑到经济租赁房建设投资回收期较长，省建设厅称，将鼓励社会资金参与。而目前厦门已在实施此项举措，省直相关部门今年也将考虑建设经济租赁房，以满足“夹心层”等住房困难职工。
关键词：楼市监管
去年全省500家开发商和中介被查，今年有望建立住房价格监督预警机制
省建设厅的统计数据表明，去年全省房地产业持续健康发展，主要城市房价涨幅有所趋缓，预计完成投资1080亿元，增长40%；交易面积3650万平方米，交易金额1520亿元，分别增长40%、30%。缴纳税收175亿元，占地方财政收入的25.3%。
在楼市整治中，去年全省共检查886个开发项目，500多家房地产开发、中介企业被责令整改，5家开发企业被吊销营业执照，查处违约合同398件，查补各项税费及罚款3.2亿元。
省建设厅表示，今年将加强房地产市场监管和引导，继续完善房地产市场监测信息系统，将重点县纳入房地产监测分析范围。探索与统计部门联合建立住房价格监督预警机制，做好房地产信息公开工作。并配合有关部门，抑制、遏制投资性和投机性需求；严查开发商捂盘惜售、哄抬价格、恶意炒作、拒绝接受公积金贷款等违法违规行为，公开曝光违法违规的房地产企业，并加强房屋预售和二址拷灰鬃式鸺喙堋?BR>
省建设厅还表示，今年将严格执行规划审核报批和许可制度，拟建立省派驻城市规划督察员制度，与部派督察员联动，强化规划实施层级监督，加大违法案件查处力度。