记者今天从广州市国土房管局获悉，该局权威数据显示去年十一月广州全市十区一手住宅均价降一千一百四十一元/平方米，是去年来首个出现降价的月份。

    数据显示，去年十一月广州全市十区一手住宅均价一万零四百多元/平方米，比十月下降一千一百四十一元/平方米，降幅为百分之九点九。

    当然，楼价还是要比九月的九千六百八十六元/平方米高，显示楼价仅是把十月楼价的升幅降了下来。

    业内人士表示，该楼价数据反映开发商们在十月国庆黄金周冲楼价新高不成功，因此把楼价调了下来，回到九月时候的水平。

    值得关注的是，十一月九十平方米以下中小户型单位楼价却有所上升，达到六千二百八十九元/平方米，比十月高三百三十三元/平方米。

    从区域楼价来看，全市“楼价之巅”的天河区降幅最大，从十月的一点六七万元/平方米降至十一月的一点二三万元/平方米，在一定程度上拉低了整个楼价。白云区楼价也从十月的一点一二万元/平方米降至九千七百多元/平方米。

    此外，广州城区中心成交量减少，花都等城郊区域成交量增加，中低价位楼盘成交量比例增大，也是导致十一月广州楼价下降的原因。

    业内人士分析，去年十二月开始广州多个新盘以相对低房价入市，带动楼市销售，预计十二月楼市成交量会有所回升。