但在这僧多粥少的复杂楼市，就是这样的“跟涨小弟”，其楼盘竟也不愁卖。万科带头人王石当年曾对楼市乱相多有质疑，他不明白：为什么有的楼盘粗制滥造，却比万科的房子卖得还要好？其实很简单，楼市“带头大哥”高不可攀，虽然也在涨价、但仍比“带头大哥”便宜不少的房价成为“跟涨小弟”的杀手锏。
“带头大哥”在观望，“跟涨小弟”还有市场吗？
2007年岁末，楼市再次出现一轮新政，同往年多有不同的是，此次新政更多从消费层面对楼市进行了新一轮调控：二套房贷明确以家庭合算，房贷利率第六次上调，保障房方面的动作更是层出不穷。潜移默化中，压制了二套房的购买需求，同时又在一定程度上保证中低收入者有了更多的房源。
受此影响，北京、广州、上海等一线城市楼市异动，明折暗降楼盘迅速增多，楼市“带头大哥”涨价的速度明显减缓，有房产大腕甚至喊出了“楼市拐点已到”、“大学毕业生三四年后再买房”的口号。
“带头大哥”都在观望，“跟涨小弟”还有市场吗？房展一向是楼市的风向标，在上个月首次在京召开的中国住交会上，与会开发商大谈环保、绿色建筑、社会责任、集约化开发，似乎已经说明了一些问题。楼市已经走过了十几个年头，在接下来的这一年里，粗制滥造的粗放式开发模式已被市场所抛弃。