显然，频繁加息后，资金将不再“廉价”，二套房新政更进一步收紧了房地产投资的“钱袋子”。对持币待购者而言，信贷收紧意味着支付能力下降。在目前的高房价下，房贷成本增加将进一步削弱人们的房产购买力，同时将增加持有投资性房产的风险。
种种迹象表明，房地产销售已经受到很大影响。2007年下半年以来，一线城市期房成交量大幅萎缩，“有价无市”日益凸显。在资金压力增大的背景下，负债率高、融资渠道狭窄、资金链绷紧而“扛不下去”的企业，结局很可能是在并购中出局，市场的定价权也将日益集中。
可以预见，在货币政策从紧后，房地产的资本以及由其引导的其他要素资源，将出现非均衡化配置，优势企业将获得的更多。而这对房地产业而言，很可能是一种进步。因为所谓的优势企业，其运营效率往往高于行业平均水平，资本、土地等资源向这些企业汇聚，无疑是一种优化配置。
更主要的是，从公司经营层面看，代表运营效率高低的一个关键指标是资金周转率。对于房地产企业而言，资金周转率和土地开发速率是成正比的。如果行业要素资源向高运营效率企业集中，有利于加快土地开发速度，减少“囤地”、“捂盘”现象的发生。进一步推论，当资金运行和土地开发的效率不断提高时，房地产市场中“真实的”和“人为的”供求紧张，都将得到逐步化解，介时房价将趋于稳定。