首先，本币升值不断提升地产的内在价值。人民币升值是一个世界性的历史事件，中国已经告别了为换取外汇而压低商品价格的历史阶段。随着技术进步、质量提高、品牌形成，中国的出口仍然将会稳定发展。外汇储备将会长期保持相对高的水平，因为中国经济的发展所需要的资源、能源仍然需要大量进口。本币升值的溢出效应是国际垄断资本对人民币继续升值的预期形成后，对我国资产价值的不断重新向上估值。因此，外资对我国经济领域的渗透将是全方位的，房地产将是第一个渗透对象。因此，地产业的金融创新如果以外资为对象将非常受欢迎。
其次，地产品质不仅是房屋使用材料的品质，还包括公共设施的投资力度与布局，公共产品的不断投资提升了地产品质，为价格上升提供了“商品”的使用价值内容。公共产品在小范围讲是开发商对小区内的绿化、环保、通信、安全、商场配套等；从大范围讲是政府对城市公共设施的投资，包括公共交通、水电煤(气)、教育、医疗等投资。这些公共品的投资往往又与市政布局、城市规划、国家产业政策、经济体制改革交互相作用。这就成就了现代意义地产的“绝对地租”与“相对地租”意义上的价格体系。因此，在现代社会，地产是与地段紧密联系，又与公共品的投资紧密联系。北京、上海、深圳等地产价格高，就是占有了改革开放以来天时、地利、人和的因素。2008年上半年是稳健的财政政策对公共产品投资比较密集的时候，夏天的行情和公共品的投资将引导投资者“重估”地产价值，一旦从紧的货币政策在秋天调整内涵，那将是现房价格重新抬头的时候。
再者，投资品的稀缺和地产新政后的金融创新将改变地产投资形式，稳定地产价格。上游资源的垄断、下游行业的过分竞争以及出口形势因政策调整而不容乐观，迫使积累了大量资本的民间资本进入股市和地产市场。股市的动荡和地产相对稳定的升值，将部分风险厌恶者紧紧地拉在地产投资的链条上。土地“盘活”政策确实将部分通过土地储备获利的地产商挤出市场，但土地新政后，投资需求旺盛下的供应短缺局面仍然没有改变。因此，从价格的变化来讲，所谓“拐点”只是改变了一路向上的趋势，只是“平台”整理的表现。这一平台整理有可能在2008年端午节后结束而再续上升行情。如果目前正在试水的房地产投资信托基金(REITs)大规模推行，将大大缓解地产商的融资困难，同时也使得居民地产投资不再为繁琐手续和高额费用所困，为廉租房建设提供一种利国利商利民的新思维，将会创造出媲美于当年按揭贷款引入中国地产市场时所带来的效应。如果上述条件共同满足，经过2008年上半年平稳过渡后，房地产业仍然会继续看好。