2007年度福州市的最后四场土地拍卖会，已于上周末全部画上句号。记者昨日了解到，包括福州市区及周边的闽侯共10幅地块，仅成交2幅，剩下的8幅地块，因竞买人不足或流拍或流挂。
　　“受全国性的楼市寒流影响，在对后市预期不明的情况下，开发商普遍担心‘面粉比面包贵’，所以都按兵不动，静候楼市回暖。”一直密切关注楼市动态的榕城地产专家陈国旺昨日称。

　　10幅地块8幅流拍

　　事实上，土地拍卖市场冷清，近期已在全国范围内蔓延。上个月的几场土地拍卖会启动前，榕城地产界及一些专家就已预料到土地拍卖“肯定火不起来”。

　　果然，在上月25日的南江滨“黄金地块”及另两幅被业界广泛看好的地块，就出现集体流拍。此后的长乐三幅地块，也因竞买人不足先后流拍、流挂。

　　上月29日，闽侯的四幅地块被业界喻为“2007年最后一拍”。然而，昨日记者从闽侯县国土资源局获悉，四幅地块仅拍、挂出最小的两幅，其中一块位于融汇山水别墅区附近的23亩“挂6”地块，以5100万元成交（每亩达221万多元），其中一幅面积才半亩多的“挂7”地块为自然人获得，成交量仅为140万元。

　　闽侯县国土资源局有关人士称，另两幅面积达180多亩的地块，则因开发商参与热情不高，竞买人数不足，均流拍流挂。  

　　至此，上个月的10幅地块共有8幅地块流拍、流挂。“这是市场的正常反应，开发商处于政策观望期，只要楼市回暖，拿地热情一定会重新高涨。”业界专家陈国旺称。