于风口浪尖的开发商们，在面对风云变化的房地产资本市场，应该自觉学会和适应国家的政策调整，因为未来楼市溅趋五大发展趋势。

　　首先是开发方向的调整，商品房的总体开发结构将会发生改变。具体而言，高档房产的开发将存在更大的变数，开发数量递增速度将会减少甚至回落，而倍受大众期待和欢迎的中低档房则会增副加快。在未来2—3年，会成为一个方向。

　　其次是政府对土地管理将更加严格，监管会加大力度，但会呈现多元化趋势。在实际的运做过程中，一些实力不济或信誉不良的开发企业，在获取土地时难度会更大，腐败的困难会更坚强，但一些真正能适应变化和实力的新秀企业一定会脱颖而出。

　　再就是国家对资本运营管理将继续强化，开发商从银行获取贷款的途径将越来越少，难度也越来越大，一些不善于自觉控制资金风险的开发企业将因此而付出更多的代价。

　　第四发展趋势，就是国家将极力促进一个具有权威性、科学性、实用性、先瞻性的行业预测体制的形成，为行业提供真正权威实用的准确信息。

　　第五，就是法律将会越来越强劲介入到楼市的运行之中，将开启新一轮的消费者与开发商间的维权斗争，一个高透明度、法制性的中国楼市将会被逐步形成。

　　虽然政府现在以步步深入介入房产的运营，但并不是说就不尊重市场的经济规律运行。而现在正式中国房地产市场的换代升级的关键阶段，有利的引导显得将更加重要。而市场以后具体会怎么样，则要看市场的持续发展了。