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美国房地产市场继续降温 何时见底?

海西房产网 发布时间:2008.01.01 来源:中国新闻网

     美国第一大银行尚且如此,其他金融机构或引入国外资本,或压缩抵押贷款业务,无不为次贷所累。今年第三季度标准普尔五百指数中,金融股全体收益下滑百分之二十二,是十个行业里表现最差的板块。

     在高梅、尤金等分析师看来,这才是次贷危机的第一波。“随后我们会看到更多与消费相关贷款的坏帐率增加,如信用卡、汽车贷款等;银行需要再次提高坏帐准备金,收缩信贷;企业开始缩减开支,导致失业率增加;民众消费力减弱,美国经济丧失动力。”

     在很多经济学家看来,次贷危机导致美国经济衰退的可能性正在逐步增加。前任美联储主席格林斯潘上月便预测美国经济衰退的可能性已升至百分之五十。

     而为了抵消危机造成的影响,美、欧央行多次注资,美联储年内三次降息累计一百个基点。多数分析人士相信,美联储明年将继续降息,全力避免经济陷入衰退。

     “实际上,华尔街要到明年一、二季度才能看到更多危机的‘症状’,次贷市场中曾经溢出的巨大收益,终究有人会买单,美国金融市场将经历一次重大洗牌,其结果或需一、两年的时间才能反映出来。”尤金说。

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