如果有意购置房产的人们疑云重重，是可以理解的，因为目前房地产业的局面的确耐人寻味。

　　在过去三年里，几大主要城市的房屋价格已经翻了三倍，并在今年七月达到记录高位。

　　但是，随着中央银行开始步步紧缩信贷，并调高银行存款利率及准备金率，在过去的一个季度里，市场开始逐步。

　　于是，深圳、广州等主要城市的房屋交易量及价格均告下跌。而分析师却表示，最坏的时刻尚未到来。

　　在11月的讲话中，温家宝总理要求控制资产价格的进一步上涨，政府随之出台了一系列放缓投资房地产及冷却投机需求的政策。

　　接下来的12个月将是这个行业最艰难的时期，Aetos Capital亚洲资产部经理Kenny Tse说。

　　他将最新一轮的紧缩措施与2004年的进行对比，当时中央银行同样收紧了信贷。但是，那一年，资产价格并未得到控制，而是继续攀升。

　　Kenny Tse说，那种现象的出现，主要是因为房屋价格持续低位，而购买需求却极为旺盛。今天，利率的上升却将打击房屋的购买者，他说。

　　本月早些时候，中国人民银行第六次提高其基准利率，作为一系列抑制通胀、防止经济过热的工具之一。

　　中央银行还命令商业银行提高一年期存款利率0.27个百分点，至4.14%。它还提高一年期贷款利率0.18个百分点，至7.47%。

　　为了减少资产投机，今年九月，中国人民银行将第二套房屋的首付由30%提高至40%。按揭贷款利率则为正常利率的1.1倍。

　　在这些政策出台后不久，深圳市的房屋价格较上年七月跌逾30%，而在去年该市的房屋价格上涨了近200%。房屋销量已较其颠峰时下降了50%。

　　在过去的两个月里，广州的交易量下降逾20%，包括万科在内的地产商纷纷降价以吸引投资者回流市场。