小业主确权后还垫资

　　小业主如同意复建方案，就与大业主签订授权书，授权其进行复建，所需费用由大业主先行垫资。陈俊彪介绍，复建主要是要重砌外墙，把粉红色外立面变为符合现在要求的灰白相间外立面，还将调整原房屋间隔、办理相关手续等等。初步估算，小业主在收楼确权后，约需再缴纳2600元/平方米还大业主的垫资款。

　　续建工作设想和实施步骤

　　一 制定项目续建的工程方案

　　二 实施续建工程的招投标

　　三 由政府协调有关部门办理续建工程的规划、报建等各项报批手续，直至领取《施工许可证》

　　四 自行筹资完成项目的全部续建工程

　　五 办理续建工程竣工验收手续，主持办理全体业主的房产确权及领取房产证

　　六 复建完成后，大业主可以将其手上的房源重新投入市场售卖，小业主就可以拿回自己的房子

　　不同意复建方案业主房屋怎么办？

　　广州中源投资有限公司董事总经理徐世强表示，该部分业主的房子就不办通水通电等手续，只做外立面，其余部分都由原业主自行解决。这样也不妨碍其他同意授权的业主到时确权拿房产证。对于业主们自筹款复建烂尾楼的想法，徐世强称，规划局等政府部门都表示支持，为业主指出了解决的路径和办法，并准备召集各有关部门来协调解决。

　　■声音

　　“复建后经济压力大”

　　段小姐表示，楼盘烂尾这么多年，损失很大。首先，如果50多万元的房款放在银行，利息都可以收很多了。现在大业主提出筹款自建，但由于改变房间间隔等原因，她购买的房屋要增加3平方米，承受的经济压力变大。

　　“感觉价格很划算”

　　杜先生是在拍卖会上购买的房子，当时购房均价是5000多元/平方米。他很高兴可以重新复建，并认为就算再给2600元/平方米都还是划算。他说，目前该地段楼价约在14000元/平方米左右。