我不能昧着良心说房价上涨是泡沫，建议你们等几年再买房子。”6月19日，北京大学外国经济学说研究中心副主任夏业良教授在亦庄置业论坛上提醒购房者。他说，碰到合适的就赶紧买。

　　奥运后房价不会下跌

　　有人说奥运会之后中国房地产价格跌下来这真是很荒唐，不可能的事情。房地产价格上涨非常快，最猛的是上海，其次是深圳，北京涨幅也超过10%。中国经济不是靠奥运会支撑的，房价上升与下跌也不是奥运能左右的。从消费者的角度当然希望房屋越便宜越好，作为一个学者我知道房价上涨的势头是确定的，我不能昧着良心说房价上涨是泡沫，建议你们等几年再买。

　　亦庄通过全新的打造，大家共同朝一个方向努力，它的价格不一定比北边、东边价格便宜。但是开发项目一定要有开发商引导，或者集资做这样的事情。亦庄未来的发展方向有几种不同的路径，包括当地的政府的长远规划引导开发商、当地居民一同开发。

　　任志强说的贫富分区不无道理

　　富人为什么愿意跟富人在一起，尤其在买房子的时候。北京的房地产商任志强，他得罪人比较多，但是他说的都是大实话，只不过他不太注意表达方式方法。他说房子是给富人盖的，房地产商这么说话肯定老百姓不愿意听，甚至骂声一片。事实上，哪一个城市最后都要形成这样一个贫富区位，无论洛杉矶、纽约、巴黎，都有所谓的富人区。

　　区域价值提升楼盘价值

　　如果亦庄区域楼盘档次比较高，基本上是富人居住区，以后周围兴起的楼盘也会逐渐的发展为中高档次。如果旁边是一个很低档的小区，原来的中高档小区价值就会下降，这样就会被人排斥。穷人愿意向富人靠拢，多花一点钱都愿意，这就是穷人的心理。富人跟穷人住在一起，就会感觉到自身地位在下降，久而久之富人就会搬走。

　　小产权肯定会受到保护

　　当谈到小产权房问题，夏教授说：“随着中国政治经济体制改革的加速，产权问题就会迎刃而解。目前小产权的房屋会不会得到保护呢？也会得到保护，因为花了那么多钱了。虽然比大产权少付了一些钱，但是手续是完备的，将来在民事诉讼中会得到支持。”