北海房价大幅度上涨，究竟是什么原因呢？北海市政府又是怎么看待这个问题的呢？来听听北海市市长连友农是怎么说的。  

　　北海市市长连友农说：“过去几个月北海的房地产价格，同比增长的幅度，在全国城市当中排第一，我觉得是正常的。”  

　　连友农认为，北海的房价之所以今年上涨这么快，主要的原因就是北海市以前的房价太低造成的。他告诉记者，93年北海市出现房地产泡沫以后，房价从每平方米1万元一直跌到了400多元，由于没有后续资金，北海市形成了大量的烂尾楼工程，2006年底前,北海市销售的商品房大都是这些从前的烂尾楼，这些房子经过房地产开发商重新翻新和包装后,多数按照每平方米1200元左右的价格进行销售，而今年上市的楼盘，全部是新建的，仅成本就要达到了每平方米1500元左右。

　　此外，国家税务总局为了让北海市尽快解决好烂尾楼工，2001年出台了《关于对消化空置商品房有关税费的通知》，规定对北海地区的房地产开发企业减免1.5%-3%的契税以及5%的营业税，而这个优惠政策的截止日期正好是去年12月31日，连有农给记者算了一笔账，取消这些优惠税费后，按照国家统一税率来交税的话，北海的房价每平米至少要增长200元。正是这样的原因，造成北海的商品房价格出现了明显的上涨。对此，连友农表示，北海市将会密切关注房价涨幅，保证房价在正常的范围内平稳上涨。

　　北海市市长连友农说：“我们始终非常关注房价的走势，也比较注意防范房价走得过快，特别是防范炒房，避免92、93年那样的大起大落，确保房地产市场健康，可持续发展。”